Travaux de maçonnerie
Présentation :
Professionnels certifiés en diagnostic immobilier à Versailles et Région Île-de-France
G PRO OUEST vous propose ses services d'experts en diagnostics immobiliers certifiés à Versailles et dans toute la région Île-de-France.
Que vous soyez un particulier ou un professionnel, notre équipe vous accompagne pour divers projets immobiliers :
- Avant la vente ou la mise en location de tout type de bien (maison, appartement, locaux tertiaires), nous réalisons les diagnostics techniques obligatoires
- Pour les travaux ou la démolition de bâtiments, nos experts effectuent le repérage amiante, le repérage plomb, les mesures d'empoussièrement, le contrôle visuel, la gestion des déchets de démolition…
- Dans les établissements recevant du public (ERP) et les copropriétés, nous proposons le Diagnostic Technique Global (DTG), le dossier technique amiante (DTA), et l'accessibilité handicapé
- Avant tout projet de rénovation énergétique, nous réalisons un audit énergétique et des prises de vue par drone.
Notre équipe de diagnostiqueurs immobiliers est basée à Buc, dans les Yvelines, mais nous intervenons à Paris, en Île-de-France, et dans le Centre Ouest de la France (Chartres, Dreux, etc.).
G PRO OUEST, disponible pour tous vos diagnostics
Une vente ou une location de bien en perspective ? Acquittez-vous de vos obligations en réalisant les bilans techniques réglementaires. Compagnons du Diagnostic Ouest vous permet d’obtenir un diagnostic immobilier à Versailles. Nous menons des bilans respectueux des normes, incluant le diagnostic plomb, le métrage loi Carrez, le contrôle amiante et le diagnostic gaz. Vous recevrez rapidement les différents rapports, à joindre au Dossier de Diagnostic Technique, et qui sont à remettre aux acquéreurs ou aux locataires.
Diagnostic de vente
Diagnostiques obligatoires pour la vente : Effectuez les diagnostics nécessaires lors de la transaction
Avant l'acquisition d'un bien immobilier, plusieurs diagnostics doivent être réalisés pour le futur acquéreur :
- DPE ou DPE avec Mention : Évaluation de la performance énergétique du logement (DPE) ou du bâtiment tertiaire (DPE avec mention) avant la publication de toute annonce.
- Audit Énergétique : Obligatoire pour les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété avec une classe énergie D, E, F ou G, selon la loi Climat Résilience.
- Diagnostic Amiante : Pour les biens construits avant le 1er juillet 1997.
- Diagnostic Plomb : Constat nécessaire dans les logements et locaux mixtes construits avant 1949.
- Diagnostics Gaz et Électricité : Des installations intérieures de plus de quinze ans.
- Diagnostic Termites : Obligatoire pour les biens situés dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral.
- Surface Carrez : Mesure de la superficie privative pour les biens en copropriété.
- Diagnostic Assainissement Non Collectif (Autonome, Individuel) : Obligatoire.
- Diagnostic Assainissement Collectif : Exigé dans certaines communes ou par le notaire.
- État des Risques et État des Nuisances Sonores Aériennes : En fonction de la localisation du bien.
Tous ces documents sont regroupés dans un dossier de diagnostic technique joint aux contrats pour assurer une transaction transparente et conforme à la réglementation en vigueur.
Votre diagnostic de vente avec Compagnons du Diagnostic Ouest
Afin de réaliser votre diagnostic immobilier pour votre vente, Compagnons du Diagnostic Ouest est disponible pour vous, n’hésitez pas à nous contacter.
Diagnostic de location
Obligations légales du propriétaire bailleurs et loueurs de biens immobiliers
Avant la signature d'un bail, le propriétaire bailleur se doit de réaliser plusieurs diagnostics, conformément aux obligations légales. Compagnons du Diagnostic Ouest est là pour accompagner les propriétaires bailleurs et les loueurs de biens immobiliers dans la réalisation de ces diagnostics cruciaux pour une transaction transparente et conforme à la réglementation.
Diagnostics obligatoires pour la location : Les documents essentiels pour les locataires
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Requis pour les logements occupés plus de 4 mois par an.
- DPE avec mention : Pour la location de locaux tertiaires et à usage autre que d’habitation.
- Diagnostic plomb : Obligatoire pour les habitations et locaux à usage mixte construits avant 1949.
- Diagnostic gaz : Pour les logements équipés d'une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans.
- Diagnostic électrique : Pour les installations d'électricité anciennes de plus de 15 ans.
- Surface habitable : Pour tous les logements loués, à l'exclusion des locations saisonnières.
- État des risques et pollutions : Pour tous types de biens situés dans des zones à risques.
- État des nuisances sonores aériennes : Pour les biens couverts par un plan d’exposition au bruit.
- Diagnostic amiante / DAPP : À la demande du locataire pour un bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, non annexé au bail d’habitation.
Compagnons du Diagnostic Ouest s'engage à accompagner les propriétaires bailleurs dans leurs obligations réglementaires en matière de diagnostics immobiliers.
Compagnons du Diagnostic Ouest, à vos côtés pour tous vos diagnostics
En faisant confiance à Compagnons du Diagnostic Ouest, vous assurez la conformité de vos diagnostics immobiliers, garantissant une location sécurisée et conforme à la législation en vigueur. Contactez-nous pour des services professionnels de diagnostic immobilier.
Diagnostic technique global
DTG : Diagnostic technique global lors de la mise en copropriété
Diagnostic Technique Global (DTG) en copropriété : Une vue détaillée sur la mise en copropriété d'immeubles de plus de 10 Ans
Lors de la division d'un immeuble de plus de 10 ans en plusieurs lots (mise en copropriété), ou en cas d'une procédure d'insalubrité nécessitant la remise d'un DTG à l'administration, ou encore suite à une décision votée à la majorité simple par l'assemblée générale (AG) des copropriétaires, il est impératif de réaliser un Diagnostic Technique Global (DTG) de l'immeuble. Cette procédure répond à deux objectifs majeurs : informer les copropriétaires sur l'état de la copropriété et faciliter l'élaboration d'un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
La loi Alur a instauré le DTG, et le Code de la construction et de l'habitation définit son contenu. Lors de la première AG qui suit la réalisation ou la révision du DTG, les copropriétaires ont accès à des informations cruciales, notamment l'état des parties communes et des équipements communs, la situation du syndicat de copropriétaires vis-à-vis de ses obligations, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ou audit énergétique, ainsi que des propositions d'améliorations, les travaux nécessaires, et le chiffrage du coût des travaux préconisés.
Votre DTG avec Compagnons du Diagnostic
Pour une copropriété bien gérée, la transparence et la planification sont essentielles. En comprenant l'importance du DTG, vous contribuez à une prise de décision éclairée et à la mise en place de mesures nécessaires pour assurer la pérennité de l'immeuble. Explorez les détails du DTG et anticipez les besoins de votre copropriété pour une gestion proactive et efficace. Compagnons du Diagnostic Ouest est à vos côtés pour votre DTG, n’hésitez pas à nous contacter.
Diagnostic avant travaux et démolition
Diagnostic avant travaux et démolition : Prévention des risques
Le diagnostic avant travaux et démolition est une étape essentielle pour prévenir les risques liés à l'amiante et au plomb, ainsi que pour assurer la sécurité des travailleurs et de l'environnement.
Le diagnostic préventif avant travaux et démolition
Le diagnostic avant travaux et démolition est une étape essentielle pour prévenir les risques liés à l'amiante et au plomb, ainsi que pour assurer la sécurité des travailleurs et de l'environnement. Avant d'entreprendre des travaux de rénovation, de réhabilitation ou de démolition, il est crucial de faire réaliser un repérage amiante et plomb par un opérateur certifié. Ce diagnostic est obligatoire pour les bâtiments construits avant certaines dates, notamment avant juillet 1997 pour l'amiante et avant 1994 pour le plomb.
Evaluation des risques amiante et plomb
Le repérage amiante avant travaux vise à identifier les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante, à évaluer les risques et à informer les entreprises intervenantes. De même, le repérage amiante avant démolition est nécessaire pour évaluer les risques d'exposition à l'amiante lors de la démolition d'un bâtiment. Pour le plomb, un diagnostic avant travaux ou démolition est également requis pour détecter les revêtements ou matériaux contenant du plomb.
Contrôle visuel post-travaux, mesure d’empoussièrement et gestion des déchets
Après des travaux de retrait d'amiante ou de plomb, un contrôle visuel est obligatoire pour s'assurer que les opérations ont été réalisées conformément aux normes en vigueur. De plus, des mesures d'empoussièrement doivent être effectuées avant, pendant et après les travaux pour évaluer les niveaux de fibres d'amiante dans l'air.
La gestion des déchets issus des travaux de démolition est également un aspect crucial, avec l'obligation de réaliser un diagnostic des déchets ou produits avant le début des travaux, en conformité avec la législation en vigueur. Ce diagnostic vise à encourager le réemploi, la réutilisation, le recyclage ou la valorisation énergétique des produits et matériaux issus de la démolition.
Confiez vos diagnostics à des professionnels de confiance
En résumé, le diagnostic avant travaux et démolition est une démarche indispensable pour assurer la sécurité des intervenants, prévenir les risques liés à l'amiante et au plomb, ainsi que pour favoriser une gestion responsable des déchets de construction. Confier cette étape à des professionnels certifiés garantit le respect des normes et réglementations en vigueur, tout en contribuant à la préservation de l'environnement. Pour faire appel à nos services, vous pouvez nous contacter, nous sommes disponibles pour vous.
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réaliser le diagnostic de performance énergétique des logements.
L’importance de réaliser un DPE
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil crucial pour évaluer l'efficacité énergétique des logements. Depuis le 1er janvier 2022, les annonces immobilières de vente ou de location doivent obligatoirement inclure les détails du DPE. Cela comprend l'étiquette énergie, qui classe la performance énergétique du logement de A (très efficace) à G (très énergivore), ainsi que l'étiquette climat, détaillant les émissions de gaz à effet de serre.
De plus, le montant estimé des dépenses annuelles en énergie, avec l'année de référence des prix, ainsi que la mention indiquant si le logement est considéré comme énergivore (classes F ou G) doivent être inclus dans l'annonce. Ces informations sont toutes tirées du rapport de DPE, qui a été révisé en 2021 pour offrir une transparence accrue aux acheteurs et locataires.
Le DPE n'est pas seulement informatif, il est aussi opposable, ce qui signifie qu'il engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur. Il fournit aux locataires et aux acquéreurs des informations cruciales sur la consommation d'énergie du logement et son impact sur l'environnement. De plus, il permet de prendre des mesures conformément à la loi Climat et Résilience, notamment en ce qui concerne les logements énergivores et les passoires thermiques.
Réalisez un DPE avec un diagnostiqueur certifié
Réaliser un DPE nécessite l'intervention d'un diagnostiqueur certifié, qui applique une méthode standardisée (3CL) à tous les logements vendus et loués. Le rapport de DPE fournit des informations détaillées et des recommandations de travaux prioritaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement. En somme, le DPE est un élément indispensable pour toute transaction immobilière, offrant transparence et engagement envers la réduction de notre empreinte écologique.
